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华润接手烂尾盘:停工两年半 4000多名业主维权

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发表于 2016-12-30 15:46:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
投入40亿元项目停摆 华润接手烂尾盘喊冤
  无预售证、交房无期,4000多名业主维权
  许晓

  “没有,博志地产一直没来申请办理预售证。”近日,唐山市住建局的电话响个不停,其工作人员表示,每天都有十多名世纪龙庭业主来访。

  《中国经营报》记者调查发现,唐山市博志房地产开发有限公司(以下简称“博志地产”)所开发的世纪龙庭二期项目,被指无证售房,预售证迟迟未办理,而其母公司唐山市博志实业集团有限公司(以下简称“博志集团”)与业主签订的借款协议也一直未能换成购房合同。眼看复工无期,业主们维权不断。

  而为博志地产注资99%股权的华润深国投信托有限公司(以下简称“华润信托”)连连喊冤,称博志资金链断裂,华润损失最大,现被迫接盘。  停工两年半,4000多名业主维权

我们在不知项目并无预售证情况下,与博志集团签订了由该公司单方印制的《借款协议》,并交付了首付款或全款。”世纪龙庭二期业主告诉记者,售房的同时,博志地产承诺2013年10月份签订正式《商品房买卖合同》,2014年年底交房。
  据了解,世纪龙庭二期项目于2011年8月底开工。时至今日,博志地产仍未办理世纪龙庭项目预售证,工程停建已达两年半之久,购房合同签订日期也被无限延迟,交房无望,4000余名业主维权不断。
  “销售时已告知业主,预售证没下来,只能签借款协议。”博志地产销售人员坦承,交房时间确实晚了一年多。博志集团相关负责人表示,办理预售证需要沟通和准备材料,这是一个过程。但对于其他问题,该负责人拒绝回答。


投入40亿元 华润“骑虎难下”被迫接盘


  据调查,华润信托于2012年11月29日发起设立了“华润信托·唐山博志平改基金集合信托计划”,并作为受托人管理该信托。同时,华润信托向博志地产增资,并向其委派董事和监事。信托计划以股债结合方式通过博志地产投资于世纪龙庭二期、世纪学庭、世纪御庭三个唐山市平改项目。
  “虽然注资了99%的股权,但我们只承担了一个债务角色,并不具有经营管理权。”华润信托相关负责人刘剑峰表示,公司在最开始只是想以股权的方式进入,以债的方式获得收益。“最近两个月,我们才正式接手博志项目,才真正开始具有主导权。”
  全国企业信用信息公示系统显示,2016年5月16日,博志地产法定代表人由姜涛变为张斌,管理层也已更换为华润信托和华润置地相关人员。华润信托为博志地产法人股东,姜涛为自然人股东。自此,华润正式开始接盘。
  “博志违反了相关约定,无法还钱,我们只能接管了。”刘剑峰告诉记者,更换法人才有资格查账,目前华润信托正和兄弟公司华润置地一起对博志进行资产核查。
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